Wat is een lineaire hypotheek?

Een lineaire hypotheek is de meest eenvoudige hypotheekvorm. Je betaalt maandelijks hypotheekrente en een vast bedrag aan aflossing. De te betalen rente is volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Omdat de schuld steeds verder daalt, neemt het rentebedrag gedurende de looptijd steeds verder af. Dit betekent dat je bruto maandlast elke maand lager wordt, maar het fiscaal voordeel ook steeds verder afneemt. Je betaalt echter in zijn totaliteit minder hypotheekrente dan bij de annuïteitenhypotheek.

Lineaire hypotheek afsluiten?

Een overzicht van de belangrijkste voordelen en de belangrijkste nadelen overzichtelijk hebben we voor je op rij gezet:

Voordelen lineaire hypotheek

• Snelle daling van de restant schuld
• Snelle daling van de maandelijks te betalen bruto hypotheeklast, waardoor je in totaal minder hypotheekrente betaalt dan bij de annuïteitenhypotheek
• Volledige aflossing van de hypotheek

Nadelen lineaire hypotheek

• Bij aanvang van de hypotheek relatief hoge maandlasten
• Steeds minder hypotheekrenteaftrek
• Geen optimaal fiscaal voordeel door dalende rentelast

Voor wie is de lineaire hypotheek geschikt?

De lineaire hypotheek is interessant als je zonder risico’s wilt aflossen en snel minder woonlasten wilt betalen. De maandlasten bij deze hypotheekvorm zijn in het begin relatief hoog en dus moet je een redelijk hoog inkomen hebben. Ben je er niet zeker van dat je inkomen redelijk hoog blijft, omdat je bijvoorbeeld in de toekomst minder wilt gaan werken? Dan is de lineaire hypotheek een goede optie!