Wat is een levenhypotheek?

Bij een levenhypotheek betaal je rente en aflossing. Je betaalt rente over het hypotheekbedrag, die je volledig af kunt trekken voor de inkomstenbelasting. Bij een levenhypotheek wordt er tijdens de looptijd niets afgelost. De hypotheek wordt uiteindelijk afgelost door middel van een uitkering uit de verzekering. Je betaalt maandelijks een premie voor deze levensverzekering. Deze premie wordt gesplitst in twee delen, namelijk een spaardeel om je hypotheeksom op de einddatum van de verzekering in één keer te kunnen aflossen en een risicodeel waarmee je hypotheek wordt afgelost in geval van voortijdig overlijden.

De spaarpremie wordt belegd in het fonds van jouw keuze. Op de einddatum komt, afhankelijk van het gerealiseerde fondsrendement, een bedrag tot uitkering. Op dat moment kun je de hypotheek geheel of gedeeltelijk aflossen.

Levenhypotheek afsluiten?

Van plan een levenhypotheek af te sluiten? Houdt dan rekening met een volledige overlijdensdekking. Gedurende de looptijd van de hypotheek is het mogelijk om de overlijdensdekking te verhogen of verlagen. Wanneer je verhuist en de hypotheek aflost, kun je de levensverzekering gewoon door laten lopen en deze weer bij dezelfde of een andere bank aan een nieuwe hypotheek koppelen.

Voordelen levenhypotheek

• Maximaal fiscaal voordeel gedurende de gehele looptijd
• Verzekering is niet gekoppeld aan een bepaalde geldverstrekker en dus flexibel
• Relatief lage netto maandlasten

Nadelen levenhypotheek

• Geen 100% zekerheid dat aan het einde van de looptijd het benodigde kapitaal bijeen is gespaard (gedeeltelijke zekerheid is mogelijk)

Levenhypotheek aflossen?

Het is mogelijk om bij een levenhypotheek (extra) tussentijds af te lossen. Je hoeft dus niet te wachten op de uitbetaling van de verzekering aan het einde van de looptijd. Let wel door eerder deels af te lossen neemt de hypotheekrentelast ook af op de lening, wat gevolgen heeft op de hypotheekrenteaftrek.

Levenhypotheek oversluiten?

Doordat de verzekering op een levenhypotheek niet gekoppeld is aan een bepaalde hypotheekverstrekker kan je ervoor kiezen om de hypotheek over te sluiten naar een andere aanbieder tegen betere voorwaarden. Of dit voor jou aantrekkelijk is hangt af van de exacte voorwaarden en de eventuele boeteclausule bij de huidige hypotheekverstrekker.