Wat is een annuïteitenhypotheek?

Wij leggen je graag uit wat een annuïteitenhypotheek is. De maandlast van een annuïteitenhypotheek bestaat voor een deel uit aflossing en een deel uit rente. Aan het begin van de looptijd betaal je veel rente en weinig aflossing. Na verloop van tijd wijzigt deze verhouding zodat je aan het einde van de looptijd met name aflossing betaalt.

Wat zijn de voordelen van een annuïteitenhypotheek?

• In het begin veel belastingvoordeel en daardoor relatief lage netto maandlasten
• Eenvoudige, duidelijke hypotheekvorm
• Maandelijkse brutolasten blijven gelijk
• Volledig schuldenvrij aan het einde van de looptijd

In het begin van de looptijd van je annuïteitenhypotheek zijn je netto maandlasten echter laag, omdat je dan voornamelijk hypotheekrente betaalt. Door de hypotheekrenteaftrek voor de inkomstenbelasting profiteer je van optimaal fiscaal voordeel. Een belangrijke reden om voor deze hypotheekvorm te kiezen!

Wat zijn de nadelen van een annuïteitenhypotheek?

• Fiscaal voordeel neemt af naarmate de looptijd vordert
• Maandelijkse nettolasten stijgen gedurende de looptijd
• In het begin betaal je veel rente en los je weinig af
• Relatief dure hypotheekvorm 

Annuïteitenhypotheek afsluiten?

De annuïteitenhypotheek is de meest gekozen hypotheekvorm door mensen die hun eerste huis kopen. Deze hypotheekvorm is interessant als je jouw netto maandlasten in het begin laag wilt houden. Houd er wel rekening mee dat de netto maandlasten zullen stijgen. Verwacht je echter dat je inkomen in de nabije toekomst stijgt en je deze hogere maandlasten kunt opbrengen? Dan is de annuïteitenhypotheek een uitstekende keuze!